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发布时间:2020-02-17 13:25:53 阅读: 来源:聚氨酯复合板厂家

分析及应对措施 厕浴间渗漏问题分析及应对措施

厕浴间的防水问题,几乎牵涉到每家每户,其重要性甚至超过屋面防水。近年来,为厕浴间渗漏水问题引起的纠纷,见诸新闻媒体和引起诉讼的频率越来越高。 分析普遍存在的厕浴间渗漏的现象,主要存在以下几个方面的问题:一是新建住宅时对厕浴间防水的重视程度不如屋面;二是厕浴间的防水材料常常选用不当;三是由于施工中防水层很快被覆盖,掩盖了防水层质量,施工工艺与质量得不到保证;四是新建住宅住户入住时大多会再次装璜,装璜时往往原防水层被破坏。 根据上述原因的分析,在厕浴间的防水问题上应注意以下几个方面:一、施工方案与设计 以前所接触的一些厕浴间防水设计上,不少设计都因为厕浴间的底板是整体现浇砼而忽视其防水问题,仅要求施工时在砂浆中添加防水剂。其实,厕浴间的防水设计也应遵循刚柔并济、复合防水的原则。 厕浴间也是建筑的一部分,也会存在变形、涨缩、外力影响等问题,仅设计刚性防水是不够的。二、防水材料的选用 除了在砂浆与砼中添加防水剂外,柔性材料的选用十分关键。现在常选用的聚氨酯涂料和氰凝做防水层值得商榷。 聚氨酯防水涂料有较好的柔韧性和延伸率,但用于厕浴间防水存在环保难以达标和与面层粘结力差等问题。氰凝除了存在聚氨酯涂料的问题外,还存在延伸率低的问题。因此,在厕浴间的防水材料选用上,应大力推广使用JS复合防水涂料。理由有四:一是JS复合涂料无毒、无气味,符合环保要求;二是JS复合涂料的各项性能指标符合厕浴间的防水要求;三是由于JS复合防水涂料属水泥基材料,因而即使不撒砂,与底、面层也能结合良好;四是如果采用Ⅱ型材料,其造价远低于聚氨酯等涂料。三、施工工艺与质量防水质量的成败,施工是关键。厕浴间防水施工原则上应遵循下列工艺步骤:清理基层(基层面应平整,无裂缝空鼓等)→做找平层(找平层中添加防水剂)做JS复合防水涂料层(涂覆三遍以上,用料每平方米2kg左右)→防水层拉毛或撒砂粒→做保护层找平层(添加防水剂)→铺贴面砖。 在施工中应注意以下几个问题:1、找平层排水坡度应符合要求,做到不积水,排水顺畅。 2、防水层施工前对穿墙、穿地管件、预埋件等应着重检查。穿地管的孔洞周边也应增强处理,管洞缝隙用嵌缝材料堵塞。 3、厕浴间地面的阴阳角等处应略呈圆弧形,并应做增强处理。 4、JS复合涂料的双组份应充分搅拌均匀(最好机械搅拌)。涂刷时应按照产品说明进行配比,0℃以下不宜施工。 5、JS复合涂料要涂刷均匀,涂刷第二层时以上一层涂膜基本干固不粘手为宜。有管道处要从根部向上涂刷20cm。 6、厕浴间的墙面也需做防水处理,工艺步骤与地面相同(涂料用量可小于地面用量)。原则上墙面防水层的高度做至1.8~2.0m(超过人体高度)。 7、墙面如埋设自来水管(暗管),墙面所凿的凹槽应大于水管,凹槽内做好防水层后再安装水管。 8、防水层施工完毕后应蓄、淋水试验。先将地漏管口堵塞,然后用水管自墙面上下不间断地喷淋,喷淋时间不少于5min,地面积水不少于5cm。24小时后观察水位是否下降,楼板下和墙体另一面有无渗漏现象。 9、做好成品保护。涂膜完工后,防止人员践踏。涂膜干固后应及时做好保护层,保护层施工时,应避免损坏防水层。

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