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那些奥运村住宅都卖出去了吗

发布时间:2021-01-20 13:48:48 阅读: 来源:聚氨酯复合板厂家

吕舒扬

里约奥运会,设施不齐备、出行不安全,奥运村里一团混乱。别看奥运村现在这样子,将来,它可是要成为富人住宅区的!虽然奥运场馆有可能在大赛结束后荒废,但房子永远都是有需求的。奥运村投资建设,对主办城市来说,大多数是一笔赚钱的买卖。不过,也有的奥运村开发不善,房价走了个过山车。融360房贷(微信fangdai123)就来带您看看,那些奥运村的房子都卖出去了吗?

先来看中国人最熟悉的北京奥运会。北京奥运村被定位为高档的住宅楼,包括22栋6层楼建筑和20栋9层楼建筑。该住宅项目将在奥运会前就已面向社会发售。最开始,开盘价只有每平米1.6万元,到奥运会结束时涨到每平米3万元。奥运结束后,主办方将奥运村公寓将交还国奥投资发展有限公司,由其先做装修改造,然后后交付业主使用。

上届奥运会在伦敦举办。伦敦奥运村由2818栋公寓组成。跟北京奥运村面向市场的做法不同,奥运会后,伦敦奥运村成为了一个面向低水平收入者的“福利廉租小区”。据21CN体育报道,当时伦敦市长约翰逊说,“改造后的奥运村将成为一个能容纳6000人居住的超大小区,其中大部分是两居室的房间,大部分的房子租金比市价至少低20%。”

伦敦奥运村虽然租金低廉,但设施齐备。配套有体育健身设施、公园绿地、医院、学校和超过30家商店、餐馆、酒吧。另外,考虑到伦敦市民使用自行车的需求,还特别增设了自行车停车场。

往前追溯到雅典奥运会。雅典奥运村总共有2292间房间。据中国经济网报道,奥运村坐落在雅典西北郊外的一片无人地带,没有任何公共交通连接此地。希腊政府最初计划在郊外开发出一片给低收入无房户居住的经济适用房。但由于配套设施不完善,小区周边学校、公共交通和购物场所都很欠缺,因此大量已出售的商品房长期闲置无法入住,在奥运结束后奥运村房价大幅下跌。

2000年悉尼奥运会做得十分成功。悉尼奥运村村设有660间联排别墅、1400间公寓和500间临时组合房。为方便赛后出售或出租,主办方抛弃以往宾馆式的设计模式,将许多住所设计成单体独门的别墅式建筑。悉尼奥运村建成后,住房全部顺利出售。奥运结束后,奥运村成为配有学校和购物中心的住宅区,可以容纳5400人居住,成为悉尼纽英顿新区的一部分。2002年,新南威尔士州政府又以1亿美元的价钱将奥林匹克公园记者村出售给地产公司。这个曾容纳6000多名新闻工作者的记者村,被改建成了拥有750个独立单元的高级公寓。

现在的亚特兰大,现在是美国东南部最大的城市,可口可乐、CNN全球新闻网等大公司的总部所在地。1996年,亚特兰大着实借着奥运会取得了飞速发展。但它却出人意料地不建奥运村。据南方周末报道,奥运会期间,亚特兰大政府借用了乔治亚理工学院的学生宿舍作为奥运村。奥运期间正值学生放假,政府对学生宿舍进行改造后用作奥运村,奥运会后又将宿舍归还给学校。这样做大大减低了奥运村的建设预算和后期运营风险。

奥运会之后,许多美国人都从洛杉矶等地搬到亚特兰大。因为亚特兰大房价虽然上涨了,可是与东北部或者西海岸的大城市相比,价格仍然偏低。外来移民的涌入,使得亚特兰大的房屋租售市场保持稳定,房价也没有因为大赛结束而下降。

其实,亚特兰大并不是第一个不建奥运村的城市。1984年洛杉矶奥运会,主办方竟租借了加利福尼亚大学和南加利福尼亚大学的宿舍供运动员住宿。

美丽的海滨城市巴塞罗那在1992年成功举办了奥运会。最开始,奥运村设计师就决定把奥运村的选址就定在海滨。奥运后,这些房子经过简单的装修就可以出售,大约2000套住宅,每套单元的面积在60到120平方米之间,分布在18个独立封闭的小区,定位是中高档住宅区,目标顾客是巴塞罗那中产阶级。现在的巴塞罗那奥运村旧址,两座各45层的旅馆和办公楼已经成为巴塞罗那地标性建筑。运动员住过的6层楼,在未完工时就已经被销售一空了,房子由房地产商免费重新装修后再交给买家。其实,北京奥运会的奥运村投资与销售就是借鉴了巴塞罗那模式。

2016里约奥运会的奥运村是属于豪宅,共3604套住房,未来也将会用于出售,目前从预售情况来看,其中最贵的户型价格超过了500万人民币。奥运村不管是从建设还是地理位置来说,都是上佳。目前,有十分之一的奥运村公寓已经被出售,剩下的公寓将会在奥运会之后继续出售,而且价格不菲。

将于2022年举办的北京冬奥会,三个奥运村投资100%由企业完成。北京、张家口的奥运村在赛后将作为商品房出售,延庆奥运村会后将作为酒店使用。

奥运村的建设也被当做缓解住房紧张的办法。据国外媒体报道,洛杉矶竞选2024夏奥会的奥委会主席说,如果2024年夏季奥运会能在洛杉矶举办,奥运村的建设将有助于缓解洛城的住房短缺,奥运村大约可转换成5000套平价房屋。

洛杉矶市长说,无论2024年奥运会是否会在洛杉矶举办﹐洛城正在建造数万套市民可负担得起的平价房屋。洛杉矶计划到2021年时﹐建造10万套平价住宅。

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